Image

Инженерные системы, строительство, отделочные работы, генподряд

Свидетельство СРО

+7 ((4912) 25-01-67

info@cg62.ru

г. Рязань, ул. Куйбышевское шоссе, д.25

СХЕМА ПРОЕЗДА

Капитальная отделка квартир.

Далеко не всем собственникам квартир нравится их планировка, расположение сантехнических приборов, дверных проемов и прочих элементов. Получая от застройщика квартиру многие люди стремятся ее приспособить под свои требования, что-то изменить, доделать или убрать. Отделка квартир, это обязательная процедура, через которую нужно пройти всем новоиспеченным собственникам жилой площади в новостройки, ибо застройщики сдают объекты пред чистовом варианте (это в лучшем случае). Чтобы не выполнять два взаимоисключающих действия, отделка квартир совмещается с капитальными работами (в случае, если такое желание есть у собственника или иного уполномоченного пользователя).

Капитальная отделка квартир, это очень серьезная задача, поскольку здесь одного желания заказчика недостаточно, нужно чтобы все действия были согласованы и не нарушали действующих нормативных актов. Для этого нужно правильно составить проект, который в данном случае обязателен, поскольку без него перепланировка или переоборудование окажется незаконным. Ни один законопослушный подрядчик не возьмётся за работу, которая не имеет правильных документов. В зависимости от степени сложности отделка квартир может быть полностью капитальной или же включать один участок, на котором происходят соответствующие работы.

Какая именно отделка квартир будет относится к капитальным работам.

Простой человек не имеющий отношения к строительной сфере не особо понимает, что именно является капитальными работами, а что нет. Использовать правила элементарной логики здесь нельзя, поскольку они приведут к искаженным и неполным выводам. Капитальная отделка квартир, это комплекс мероприятий, которые нуждаются в согласовании с соответствующими органами (это, если говорить просто и без лишних сложностей).

Если же захочется добавить конкретики, то можно составить целый перечень работ, который растянется не на один лист. Отделка квартир, связанная с переносом межкомнатных перегородок, смещением дверных проемов, добавлением, уменьшением или переносом отопительных точек, все это будут капитальные работы. Не стоит забывать, что квартира, это часть большого комплексного здания, и многие элементы являются частью общего имущества. Коммуникации обслуживают сразу все объекты и поэтому вносить самовольные корректировки во время капитальной отделки здесь нельзя.

Чем может обернуться неправильная отделка квартир.

Подчиняясь закону «клиент всегда прав» можно попасть в весьма неприятную и даже опасную ситуацию. Если отделка квартир выполняется не по установленным нормам, а исключительно по пожеланиям заказчика, то конечный результат вряд ли обрадует абсолютно всех. Не просто так существуют запреты на манипуляции с несущими конструкциями, на перенос оконных проемов и прочих элементов. Такая самовольная перепланировка может привести к ослаблению несущих элементов и появлению повреждений, что в конечном итоге может обернуться даже аварийностью всего здания.

Отделка квартир может выполняться самостоятельно, с привлечением неквалифицированных рабочих и прочих участников этой сферы, но лишь до тех пор, пока не затрагиваются серьезные участки, переклеить обои и уложить плитку в ванной комнате, можно не взирая на какие-либо нормы, но вот более серьезные работы должны доверяться исключительно профессионалам, которые начнут свою работу с согласования каждого этапа и проработки даже самых мелких деталей. Для нас желание клиента, это закон, но только до тех пор, пока не нарушается закон государственный.

Задать вопрос
Задать вопрос